Partea frumoasă a crizei: Reevaluarea scade impozitul pe clădirile firmelor
Companiile pot plati un impozit mai mic pe cladiri în acest an, daca isi reevalueaza proprietatile, in conditiile in care valoarea de piata a acestora s-a diminuat, ajungand la cel mai redus nivel din ultimii doi ani, sustin reprezentantii firmei imobiliare MediaCity.
"Scaderile de preturi inregistrate in ultimul timp la tranzactionarea imobilelor influenteaza valoarea curenta de piata pe care o constata raportul de evaluare imobiliara. Companiile pot profita în acest moment pentru a solicita reevaluarea cladirilor din patrimoniu, reevaluarea le-ar ajuta să plateasca o suma mai redusa ca impozit pe cladiri, pentru ca în urma reevaluarii impozitul pe cladiri se calculeaza pe baza cotei minimale si la valoarea actuala de piata, care a atins cea mai mica cota din ultimii doi ani", se arata intr-un comunicat al MediaCity.
Companiilor li se aplica o cota de impozitare stabilita de consiliile locale cuprinsa între 0,25% și 1,5% din valoarea de inventar pentru cladirile aflate în patrimoniu, pentru care persoanele juridice au efectuat cel puțin o reevaluare in ultimii trei ani anteriori anului fiscal de referință. Pentru proprietatile care nu au fost reevaluate in acest interval se aplica o cota de impozitare de 5%-10%.
Proprietarul ar putea ramane cu mii de euro în buzunar
"Diferenta care se poate economisi depinde de momentul in care au fost cumparate imobilele de compania respectiva și de cat de repede ea solicita reevaluarea acestora, chiar fara sa astepte trecerea celor trei ani fiscali. Astfel, daca se solicita o reevaluare acum, cand valoarea de piata a cladirilor a scazut fata de anii precedenți, cota de impozitare va fi cuprinsa între 0,25%-1,5% din valoarea actuala rezultata in urma evaluarii, deci firmele vor plati mai putin", se precizeaza în comunicat.
Astfel, potrivit calculelor realizate de MediaCity, pentru un imobil evaluat la 300.000 de euro in anul 2006, la achiziție, valoarea de piata a acestuia este acum de 180.000 de euro. In acest caz, la valoarea din 2006 proprietarul ar fi platit un impozit de 3.750 de euro, in timp ce la valoarea reevaluata impozitul s-ar reduce cu peste 1.000 de euro.
In cazul unui imobil mai scump, de un milion de euro, reevaluat la 750.000 de euro, impozitul platit ar fi mai mic cu 3.750 de euro.
Birias: Castigurile obtinute din tranzactii imobiliare ar putea fi impozitate cu 16%
Gabriel Biris, partener la firma de avocatura Biria Goran, a declarat ieri, in cadrul unui forum despre fiscalitate, ca Finantele lucreaza la partea de impozitare a tranzactiilor imobiliare, astfel incat veniturile obtinute de persoanele fizice sa poata fi impozitate cu 16%. Gabriel Biris a afirmat ca o astfel de decizie ar asigura mai multe venituri la buget și ar egaliza tratamentul aplicat firmelor și populatiei in ceea ce priveste castigurile obtinute din tranzactii imobiliare in scop comercial.
"In acest moment, pentru tranzactiile cu imobile mai vechi de trei ani se plateste un impozit de 1% din prețul de vanzare, in cazul imobilelor a caror valoare e mai mica de 200.000 de lei, si de 2% pentru cele care depasesc acest prag. Totodata, pentru cladirile mai noi de trei ani se plateste un impozit între 2% și 3% din pretul de vanzare", a explicat Biris. "Prin introducerea acestei masuri, cel care vinde ar urma să platească un impozit de 16% pe castig și TVA de 5% sau 19%, în funcție de valoarea imobiliului", a mai spus el.
MediaCity asigura servicii de consultanta imobiliara pentru investitii, pentru segmentele rezidential, terenuri, birouri si industrial, precum si servicii de evaluare imobiliara, managementul proprietatii si consultanta de marketing pentru proiecte rezidentiale si alte investitii imobiliare.
sursa: Curierul National, 11 martie 2009
Consultanta
Property Management
Evaluari
Oferte imobiliare
Proiecte imobiliare
Vanzari
Inchirieri
Oferta dvs!
Ai o proprietate pe care doresti s-o inchiriezi sau s-o vinzi rapid si avantajos? click aici
