Actuala criza internationala va duce la o crestere a gradului de precautie bancara in oferirea finantarii, in Romania, ceea ce va genera o crestere a preturilor, a declarat pentru BizCity Felix Nacea, director general al Credit Team.

„In Romania, creditele se acorda in regim mai strict fata de alte tari. Problema posibilitatii de investitie pe piata imobiliara consta in puterea de cumparare, nu in posibilitatea de rambursare. Acum va creste gradul de precautie bancara in oferirea finantarii", explica acesta.

Chiar si inainte de izbucnirea crizei internationale, contractarea unui credit cu destinatie imobiliara presupunea un anumit grad de complexitate: criterii multiple de eligibilitate, existenta unui avans, a unui proiect bine documentat. Diferenta adusa de aceasta criza va consta intr-o analiza mai profunda a riscurilor si intr-un management proactiv mai accentuat.

„In functie de suma si destinatia creditului, se vor analiza mai riguros istoricul pozitiv in relatia cu bancile si existenta unor venituri stabile si suficiente. Astfel, procesul de relaxare a conditiilor de creditare va fi usor incetinit", a afirmat oficalul Credit Team.

Investitiile imobiliare isi vor continua dezvoltarea in urmatorii doi-trei ani, avand in vedere ca sunt proiecte aflate deja in faza de implementare si sunt prefigurate tranzactii de anvergura. „Preturile vor continua sa creasca, iar puterea de cumparare nu va echilibra aceasta crestere, desi veniturile vor fi mari. Practic, se va prelungi situatia actuala, daca ne referim indeosebi la persoanele fizice". Inevitabil, cresterea preturilor nu poate continua nejustiifcat, fapt semnalat dinainte de declansarea crizei creditelor la nivel international, subliniaza Nacea. „Ne vom reindrepta, atunci, catre pragul de saturatie a cresterii preturilor pe piata imobiliara, care va stabiliza preturile pentru timp indelungat", crede acesta.

Concurenta si emergenta pietelor vor fi factorii de redresare a situatiei, in conditiile in care tot ele au generat-o, iar lor li se va alatura, in aplanarea crizei, o precautie sporita, a mai spus Nacea.

Credit Team este o companie de intermedieri financiare care apartine grupului de firme Media City.