Companiile au de platit impozite mai mici datorita crizei imobiliare
Scaderea preturilor imobilelor din ultimele luni reprezinta un avantaj pentru companiile care detin proprietati imobiliare.
Consiliul Local stabileste cota de impozitare care se aplica persoanelor juridice, cu valori cuprinse între 0,25 ºi 1,5% din valoarea de inventar pentru cladiri pentru care s-a efectuat cel puþin o reevaluare in ultimii trei ani anteriori codului fiscal. In caz contrar, cota de impozitare aplicata va avea valori cuprinse între 5 ºi 10%. Recent, Adrian Crivii, directorul general al companiei de evaluare Darian, afirmase ca valoarea de piaþã a imobilelor a scazut in ultima perioada cu 30%.
„Companiile pot profita de acest moment pentru a solicita reevaluarea cladirilor din patrimoniu, care le-ar ajuta sa plateasca o suma mai mica pe impozitul pe cladiri, pentru cã în urma reevaluarii impozitul se calculeaza pe baza cotei minimale ºi la valoarea actuala de piata, care a atins cea mai mica cota din ultimii doi ani”, spune Irina Grosu, director de comunicare al companiei imobiliare MediaCity.
Economie de la 800 la 14.500 de euro
Cota de impozitare se stabileºte în funcþie de valoarea imobilului la achiziþionare ºi valoarea acestuia in prezent. Spre exemplu, daca o companie a cumparat un imobil cu o valoare de 250.000 de euro în 2006, pentru care a platit un impozit de 3.750 de euro, acum acesta valoareazã 180.000 de euro, iar in urma reevaluarii, impozitul va fi de 2.700 de euro. Costul aproximativ pentru reevaluare este de 250 de euro, iar la final proprietarul economiseºte 800 de euro.
In cazul proprietatilor cu o valoare mai mare, suma economisita nu este una de trecut cu vederea. Pentru un imobil care avea în 2007 o valoare de trei milioane de euro, impozitul era de 45.000 de euro. In prezent, acesta a ajuns la o valoarea de doua milioane de euro, iar impozitul care trebuie platit este de 30.000 de euro. Costul de reevaluare este de 500 de euro, astfel cã firma poate economisi 14.500 de euro.
Diferenta care se poate economisi fata de anii precedenti depinde si de momentul de achizitie a imobilelor detinute in proprietate de compania respectiva si cat de repede se cere reevaluarea acestora, chiar fara a se mai astepta trecerea celor trei ani fiscali.
Cu cat se micsoreaza impozitele -exemple de calcul pentru Bucuresti
sursa: Gandul, 11 martie 2009
